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工商時報【陳鷖人╱綜合報導】

中國大陸政府抑制高漲房價祭出連串調控房價政策,已初見成效。據中國國家統計局數據顯示,2016年12月大陸70個大中城市新建住宅銷售價與上年同期相比,增加12.4%,雖是連續第15個月上漲,但是相較11月的12.6%,漲幅是15個月來首度回跌。專家稱,大陸房價或已觸頂。

綜合陸媒報導,自今年起,大陸中央首次將抑制房價列為重點任務,為配合中央目標,各地方政府紛紛推出相關房市政策。

以重慶為例,今年推出新的買房政策,要求非重慶戶口者買第1套房,就要徵收房產稅,目的就是希望抑制投資者將房地產當作商品炒作。

在大陸中央嚴格禁止「炒房」的大方針下,不僅房價年增趨緩,一、二、三線的熱點城市房價月增幅度也大多持平或是下降,2016年12月份月增率分別為0%、0.2%和0.4%,相較於同年11月分別下滑0.1、0.2和0.4個百分點。

中國國家統計局城市司高級統計師劉建偉表示,從月增率來看,大陸一二線城市房價走勢趨於平穩。數據顯示,北京、上海、深圳等一線城市房價指數,與去年同期相比分別下降0.1、0.2和0.4。其他熱點城市像南京、成都、鄭州等城市房價與上月相比,也都出現2016年內首次下調。

對此,德國商業銀行經濟學家周浩直言:「中國房價已觸頂。」

他表示,進一步觀察數據可以發現,大陸房價漲幅較大的城市多屬於三線城市,或是之前房市熱度較低的二線城市。據此觀察,2016年12月大陸房價漲幅較大的城市分別是:三亞、重慶、揚州、韶關、泉州、湛江、南寧等地。

報導稱,中國大陸自2015年3月以來,房價進入快速增長期,甚至在2016年9月房價漲幅達到頂點,此後,各地推出一連串的房價調控政策,房價才逐漸回穩。譬如,2016下半年10月後,房價月增幅度明顯趨緩。

中原地產首席分析師張大偉分析,觀察2017年大陸房市,整體市場降溫是主要趨勢,整體來看,應該會是成交量下跌,房市價格微跌的1年。

海基會副秘書長兼發言人李麗珍今天說,海霸王事件發生後,海基會董事長田弘茂已指示成立專案小組了解大陸台商情況。專案小組已臺東縣鹿野鄉情趣精品開始運作,將採「沒有壓力」的方式關心台商。

陸媒近期報導,海霸王成都廠產品「標示不實」遭罰款,外界質疑遭到政治打壓。海峽交流基金會今天舉行背景說明會,李麗珍面對媒體詢問海霸王事件的最新發展時說,大陸是否對台商施壓,這件事不能等閒視之,要持續關注。

李麗珍表示,海霸王事件發生後,田弘茂就希望針對這個情況成立專案小組,持續做了解。專案小組由海基會各處室組成,主要是以經貿處為主,接下來會透過各種方式關心台商,但不希望給台商造成壓力。

李麗珍並說,海基會也有到台灣的海霸王去表達關心,目前沒有接到台商主動詢問、告知受到壓力的電話。但海基會將繼續了解大陸是否對台商施壓,「這件事不能等閒視之,要注意背後是否有特殊的意義在」。

她也向中國大陸喊話,台商都是認同台灣,不是這樣就與「台獨」畫上等號,大陸不應該有藍綠的區隔對待,也不應該貼標籤。透過成立專案小組,也希望讓大陸台商知道海基會是挺台商的。

至於專案小組將透過何種方式了解大陸台商是否遭受政治壓力?李麗珍說,目前沒有規劃到大新北市八里區按摩棒陸訪視,但會透過包括電話聯繫在內的各種方式去關心,且台商回台灣來的時候也可以去關心。

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